Требования к фасадам зданий СНИП

Содержание

Об утверждении Типовых правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений городских округов и поселений Нижегородской области, Постановление Правительства Нижегородской области от 17 мая 2013 года №307

Требования к фасадам зданий СНИП

_______________________________________________________________________________ Утратило силу на основании

постановления Правительства Нижегородской области от 12 сентября 2017 года № 670

_______________________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Типовые правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений городских округов и поселений Нижегородской области (далее — Правила).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области:
2.1. При разработке нормативных правовых актов, регламентирующих правила благоустройства территории городских округов и поселений, устанавливающих, в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), к внешнему виду фасадов соответствующих зданий и сооружений, руководствоваться Правилами, утвержденными настоящим постановлением.
2.2. Применять к собственникам, арендаторам, иным законным владельцам зданий и сооружений меры поощрения за лучшее содержание и внешнее оформление фасадов зданий и сооружений.
3. Предложить всем собственникам, владельцам зданий и сооружений, расположенных на территории Нижегородской области, осуществлять меры, направленные на поддержание в надлежащем состоянии фасадов и других конструктивных элементов указанных зданий и сооружений.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области С.Ю.Ковезина, заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В.Аверина.
5. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора В.А.Иванов

Типовые правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений городских округов и поселений Нижегородской области

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 17 мая 2013 года № 307


(ДАЛЕЕ — ПРАВИЛА)

1.Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с требованиями статей 14, 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статей 1, 8, 51, 52, 55.

8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 246, 247, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и устанавливают основные требования по содержанию и ремонту фасадов зданий и сооружений городских округов и поселений на территории Нижегородской области.
1.2. Правила не применяются в отношении фасадов объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
1.2.1.

Правила обязательны для исполнения всеми физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями при содержании, ремонте, восстановлении и окраске фасадов зданий и сооружений в населенных пунктах.
1.3.

Работы, связанные с содержанием фасадов, предусматривающие изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов, разрешается производить только после получения застройщиком разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.4. В целях настоящих Правил применяются следующие термины:
— градостроительная деятельность — деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий и сооружений;
— ремонт здания, сооружения — комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, сооружения;
— фасад здания, сооружения — наружная сторона здания, сооружения;
— архитектурное задание — документ, подготавливаемый уполномоченным органом местного самоуправления поселения или городского округа, на который возложены полномочия в сфере градостроительной деятельности (далее — уполномоченный орган), и содержащий требования по восстановлению, ремонту и окраске фасадов зданий и сооружений;
— колерный бланк — документ, подготавливаемый уполномоченным органом и содержащий цветовые характеристики существующих фасадов зданий и сооружений, их фрагментов и деталей;
— саморегулируемые организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (далее — саморегулируемые организации) — некоммерческие организации, сведения о которых внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций и которые основаны на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
— архитектурное решение — авторский замысел архитектурного объекта — его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте.

2. Ремонт, восстановление, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений

2.1. Принципы организации ремонта, восстановления, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений.
2.1.1. Собственники зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее — фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.
2.1.2. Окраска фасадов осуществляется на основе архитектурных заданий и колерных бланков уполномоченного органа.
2.1.3.

Основанием для производства ремонта, восстановления, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного уполномоченным органом.
Работы по благоустройству территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям, по окончании производства ремонта, восстановления, окраски фасадов выполняются при наличии разрешения (ордера) инспекции административно-технического надзора Нижегородской области.
2.1.4.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством, организации, производящие работы по ремонту, восстановлению и окраске фасадов, должны быть членами саморегулируемых организаций.

2.2. Порядок согласования и выдачи архитектурного задания на ремонт, восстановление колерного бланка на окраску фасадов
2.2.1. Ремонт, восстановление и окраска фасадов производятся в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми уполномоченным органом.
2.2.2. Архитектурное задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика.

Читайте также  Требования к сварочным постам по пожарной безопасности

К заявке прилагаются фотографии фасадов и проектная документация. В случае, когда заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.
2.2.3. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом до получения архитектурного задания и колерного бланка. Проектная документация разрабатывается на основе результатов технического обследования.
2.2.4. Архитектурное задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах.

Второй экземпляр задания и бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, восстановлению и окраске фасадов.
2.2.5. Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка не может превышать 10 рабочих дней с даты подачи заявки.
2.2.6. Срок действия архитектурного задания и колерного бланка — 3 года. Срок действия задания и бланка, истекающий в период производства работ по ремонту, восстановлению и окраске фасадов, продлевается до окончания работ.
2.2.7.

Архитектурное задание определяет:
— состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;
— перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;
— колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;
— рекомендации по использованию материалов.
2.2.8.

Колерный бланк определяет:
— колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;
— рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

2.3. Обязанности заказчика и подрядной организации (далее — подрядчик)
2.3.1.

В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются:
— проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии — выполнение их технического обследования;
— снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;
— снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок;
— временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров;
— обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ;
— выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения).
Вышеуказанные мероприятия согласовываются с собственником затрагиваемых (демонтируемых) объектов (предметов).
2.3.2. По завершении подготовительных работ составляется акт передачи фасадов в ремонт с перечислением подлежащих сохранению декоративных элементов.
2.3.3. При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов).
2.3.4. Заказчик и подрядчик обязаны:
— соблюдать требования архитектурного задания, проектно-сметной документации, строительных норм и правил, а также требования Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
— осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений;
— обеспечивать сохранность зеленых насаждений;
— ограждать ремонтируемые здания и сооружения;
— размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ;
— защищать щитами и пленками неподлежащие окраске поверхности и(или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений;
— не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

2.4. Порядок проведения ремонта, восстановления и окраски фасадов

Источник: http://docs.cntd.ru/document/465502919

Требования к фасадам зданий СНИП

Требования к фасадам зданий СНИП

Качественный навесной вентилируемый фасад обеспечивает долговременную защиту стен от любых внешних воздействий.

Конструкция вентилируемого фасада по СНиП выглядит таким образом, что непосредственно на стену крепятся панели, а пространство между стеной и панелями заполняется теплоизоляционными материалами.

Такая конструкция позволяет сохранять тепло и делает здание более комфортным.

Конструкция вентилируемых фасадов по СНиП

По СНиПу навесные вентилируемые фасады представляют собой конструкцию, благодаря которой смещается точка росы. Это обеспечивает защиту стен от воздействия влаги, предотвращает появление трещин и их разрушение, а также улучшает микроклимат в помещении.

Навесной вентилируемый фасад должен быть установлен следующим образом:

  • Установка металлического каркаса. Важно подобрать для него оптимальный вид металла, самый низкий коэффициент имеет алюминий (0,7), он обеспечивает наибольшую теплотехническую однородность.
  • При использовании кронштейн из алюминия, потребуется утеплитель из минеральной ваты, толщина которого равна 20 см. Такая толщина будет оптимальной и для современных новостроек, и для реконструкции старых зданий.
  • На утеплитель необходимо поместить пленку, предотвращающую влияние ветра и влаги на теплоизоляцию.

Важно!!! Пленка должна быть расположена именно по утеплителю, и ни в коем случае не по металлическим направляющим. Иначе это приведет к потере теплоизоляцией своих свойств и характеристик, вследствие уменьшения воздушного пространства.

  • После утеплителя крепятся фасадные панели. При этом следует учесть, что между теплоизоляционным материалом и фасадной панелью должно оставаться воздушное пространство, толщина которого 4-6 см.

При планировании установки вентилируемых фасадов необходимо учесть и кривизну стен. Не смотря на то, что навесные вентфасады позволяют выровнять поверхность стены, при неправильной их установке все преимущества навесных фасадов сойдут на нет.

https://www.youtube.com/watch?v=xO498Xk17Ew

Поэтому важно учитывать все тонкости установки по СНиПу и ГОСТу. Вентилируемый фасад, который установлен по всем правилам прослужит много лет, без затрат на его реконструкцию.

Источник: http://domfacade.ru/ventiliruemye-fasady-snip-gost-i-pravila-ustanoi.html

СНиП на штукатурные работы и максимальные допуски

Многие перед началом ремонта думают нужно ли им проводить штукатурные работ, связано это только с одним фактом — незнание технологий выполнения ремонтных работ и последствий от их не соблюдения.

  Штукатурные работы — это процесс выравнивания любых поверхностей по вертикали и горизонтали с использованием специальных сухих смесей (гипсовые, цементно-известковые штукатурки).

Основная задача нанесения штукатурки — это получение правильной геометрии помещений: выставление углов 90 градусов, выравнивание ширины дверных проемов и откосов, выполнение параллельности стен, получение единой и ровной плоскости.

Штукатурка по качеству выполнения делится на три категории: простая, улучшенная, высококачественная.

Документ регламентирующий качество и технологию данных работ —

это СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

Все эти требования относятся, как для ручного нанесения штукатурки, так и для машинного.

Допуски для штукатурных работ

Параметры и свойства штукатуркиПростаяУлучшеннаяВысококачественная
Отклонения от вертикали на 1м, не более 3мм 2мм 1мм
Предельное отклонение от вертикали на всю высоту помещения 15мм 10мм 5мм
Количество неровностей на 4м2, не более 3 2 2
Глубина неровностей, не более 5мм 3мм 2мм
Отклонение от горизонтали на 1м, не более 3мм 2мм 1мм
Влажность основания, не более 8% 8% 8%

Толщина штукатурного слоя (штукатурки)

При соблюдении технологии штукатурных работ стоить уделить особое внимание толщине штукатурки, причем как минимальной, так и максимально допустимой!

Эти значения зависят от штукатурной смеси и у каждой они разные. Например, для гипсовой штукатурки машинного нанесения Кнауф МП-75, толщина штукатурного слоя должна быть в пределах: от 8 мм и до 50 мм (за один намет).

Читайте также  Огнестойкость дверей шахты лифта требования

Если необходимо нанести штукатурку толщиной более чем 50 мм, то это следует делать за 2 раза с просушкой и повторным грунтованием первого слоя.

Допустимая толщина штукатурного слоя

ПараметрКнауф МП-75 (гипсовая)Кнауф Ротбанд (гипсовая)Кнауф Унтерпутц (цементная)Кнауф МН Старт (гипсовая)
Допустимое значение толщины штукатурки Стена: 8-50 мм Потолок: 8-15 мм Стена: 5-50 мм Потолок: 5-15 мм Стена: 10-35 мм Стена: 10-30 мм

Исходя из этих параметров и кривизны Ваших стен, следует подбирать соответствующую смесь.

Это очень важный параметр, от соблюдения которого, зависит качество и долговечность штукатурки! При не соблюдении этого требования возможно появление трещин на поверхности и даже отслоение от основания.

Основные выдержки из СНиП по штукатурным работам

3.15. При оштукатуривании стен из кирпича при температуре окружающей среды 23 °С и выше поверхность перед нанесением раствора необходимо увлажнять.

3.16. Улучшенную и высококачественную штукатурку следует выполнять по маякам, толщина которых должна быть равна толщине штукатурного покрытия без накрывочного слоя.

3.17. При устройстве однослойных покрытий их поверхность следует разравнивать сразу же после нанесения раствора, в случае применения затирочных машин — после его схватывания.

3.18. При устройстве многослойного штукатурного покрытия каждый слой необходимо наносить после схватывания предыдущего (накрывочный слой — после схватывания раствора) . Разравнивание грунта следует выполнять до начала схватывания раствори.

3.19.

Листы гипсовой штукатурки необходимо приклеивать к поверхности кирпичных стен составами, соответствующими проектным, располагаемыми в виде марок, размером 80х80 мм на площади не менее 10 % вдоль потолка, пола, углов вертикальной плоскости через 120–150 мм, в промежутках между ними на расстоянии не более 400 мм, вдоль вертикальных кромок — сплошной полосой. Листы к деревянным основаниям следует крепить гвоздями с широкими шляпками.

3.20. Установка лепных изделий из гипса должна производиться после схватывания и просушки основания из штукатурных растворов. Архитектурные детали на фасаде необходимо закреплять за заложенную в конструкцию стен арматуру, предварительно защищенную от коррозии.

Предлагаем также ознакомиться с полезной и очень важной информацией по штукатурным работам (монтаж сетки, расход смеси, удаление маяков, специальные грунтовки, штукатурка по маякам и тд).

Применяются данные работы по различным строительным материалам: монолит, кирпич, пенобетон с использованием специальных грунтовок для каждого вида материала.

Перед нанесением штукатурки по металлическим и деревянным поверхностям необходимо сделать специальную подготовку (набить металлизированную штукатурную сетку, загрунтовать поверхность специальной грунтовкой), мы не рекомендуем выполнять штукатурные работы по таким поверхностям, лучше прибегнуть к использованию сухого метода выравнивания — монтаж листов ГКЛ. По самим листам гипсокартона штукатурить нельзя, так как под действием влаги листы ГКЛ могут деформироваться, если у Вас криво собраны перегородки из гипсокартона лучше их переделать, чем выравнивать штукатуркой.

Мы советуем применять штукатурную сетку при толщине штукатурного слоя от 50 мм, а так же по стенам из пенобетона, так как там велика возможность появления трещин

Компания «Студия Ремонта» выполняет штукатурные работы в строгом соответствии действующим СНиПам. Наши цены на штукатурные работы доступны, так как мы выполняем эти работы машинным способом.

Заказать данную услугу можно по телефону: 8(812) 953-50-25, выезд специалиста и составление сметы бесплатно.

Источник: http://www.shtukaturkasten.ru/snip/

Вентилируемый фасад: технология монтажа и СНиПы

Фасад формирует внешний облик здания. Новые системы и современные облицовочные материалы способны изменить лицо любого строения. К внешнему декору требования особые. Кроме эстетики здесь важна безопасность и функциональность.

Свою популярность вентилируемый фасад завоевал сравнительно недавно. На отечественном рынке активным внедрением технологии начали заниматься в конце 90-х. За это время были отработаны приемы использования его в различных климатических условиях.

Рассмотрим детальней понятие вентилируемого фасада, что это за вид конструкции и в чем его преимущества.

Что собой представляет вентилируемый фасад

Вентилируемая фасадная система, или вентфасад, это — внешняя облицовочно-защитная конструкция. Она представляет собой высокоэффективную двухступенчатую строительно-физическую систему для изоляции от воздействий окружающей среды.

Конструкция состоит из облицовочных материалов, закрепленных на каркасе и зафиксированных на несущем слое стены или перекрытии из монолита. Между стеной и облицовкой образовывается зазор, по которому воздух свободно передвигается по кругу.

Он выводит конденсат и влагу из конструкций.

Корректно спроектированный вентилируемый фасад

Все сооружение состоит из:

  • Подконструкции.
  • Анкеровочных элементов.
  • Крепежных деталей.
  • Утеплителя.
  • Влаго- и ветрозащитной мембраны.
  • Воздушной прослойки.
  • Облицовки.
  • Элементов примыкания к общим строительным конструкциям.

Классификация происходит исходя из материалов, используемых для подконструкции (каркаса) и облицовки.

Виды вентилируемых фасадов

Металлическая конструкция системы позволяет формировать две разновидности внешних фасадов такого типа:

  • Вертикальный.
  • Горизонтально-вертикальный.

В зависимости от использованных материалов для внешней облицовки принято выделать такие виды вентилируемых фасадов зданий:

  • керамогранитный;
  • из камня и кирпича;
  • из планкена (деревянной доски);
  • облицованный, с использованием металлических кассет из окрашенной оцинкованной стали;
  • с облицовкой фиброцементными панелями;
  • с декоративной облицовкой панелями из алюминиевого композита, терракоты, бетона, термопанелями Полиалпан.

Источник: https://center-avtomatiki.com/trebovaniya-k-fasadam-zdaniy-snip/

Постановление 1135 Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге — скачать бесплатно

Требования к фасадам зданий СНИП

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 г. № 1135

Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге

1. Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений

2. Окна и витрины

3. Устройство и оборудование входов

4. Дополнительное оборудование фасадов

5. Знаки адресации

6. Балконы и лоджии

7. Порядок проведения органами контроля проверок состояния фасадов

8. Официальные документы органов контроля

Приложение 1 Акт о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов

Приложение 2 Паспорт фасадов здания или сооружения

1. Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений

1.1. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений.

1.1.1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее — фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

1.1.2. Окраска фасадов осуществляется на основе архитектурных заданий и колерных бланков Комитета по градостроительству и архитектуре (далее — КГА). Окраска фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), выполняется на основании колерных бланков, выдаваемых Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее — КГИОП).

1.1.3. Основанием для производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного КГА, или задания, выданного КГИОП в пределах его компетенции (в случае если здание или сооружение является объектом культурного наследия).

1.1.4. Выдача разрешений на проведение переоборудования, реставрации, консервации и ремонта зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке.

Работы по благоустройству территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям, по окончании производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов выполняются при наличии разрешения (ордера) Государственной административно-технической инспекции (далее — ГАТИ).

1.1.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, организации, производящие работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, должны иметь лицензию на право производства соответствующего вида работ.

Читайте также  Какие требования предъявляются к сетям наружного освещения?

1.2. Порядок согласования и выдачи задания на ремонт, переоборудование и колерного бланка на окраску фасадов

1.2.1. Ремонт, переоборудование и окраска фасадов производятся в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГА, а в случае если здание или сооружение является объек­том культурного наследия — в соответствии с заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГИОП в пределах его компетенции.

1.2.2. Задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика. К заявке прилагаются фотографии фасадов. В случае когда заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.

1.2.3. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с КГА до получения архитектурного задания и колерного бланка.

Проектная документация разрабатывается на основе результатов технического обследования. Если здание, сооружение является объектом культурного наследия или находится в охранной зоне памятников истории и культуры, проектная документация согласуется с КГИОП.

Для получения архитектурного задания на ремонт, переоборудование фасадов, колерного бланка на окраску фасадов в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, в КГА направляется заявка с приложением фотографий фасадов и проектной документации.

1.2.4. Задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах. Второй экземпляр задания и колерного бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов.

1.2.5. Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка устанавливается КГА. Срок выдачи задания и колерного бланка для объектов культурного наследия устанавливается КГИОП в соответствии с действующим законодательством.

1.2.6. Срок действия задания и колерного бланка — 3 года. Срок действия задания и колерного бланка, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается до окончания работ.

1.2.7. Архитектурное задание определяет:

состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;

перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;

категорию архитектурной сложности фасадов (для расчета прейскурантной цены на их ремонт);

колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;

рекомендации по использованию материалов.

1.2.8. Колерный бланк определяет:

требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов;

колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;

рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.

1.2.9. Задание КГИОП определяет:

состояние фасадов здания, сооружения на момент начала ремонта;

перечень необходимых работ по ремонту и реставрации зданий и сооружений.

1.3. Обязанности заказчика и подрядной организации (далее — подрядчик)

1.3.1. В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются:

проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии -выполнение их технического обследования;

снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;

снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок;

временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров;

обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ;

выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения);

в случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, — обследование материалов отделки и разработка методики производства работ.

1.3.2. По завершении подготовительных работ составляется акт передачи фасадов в ремонт с перечислением подлежащих сохранению декоративных элементов.

1.3.3. При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов).

1.3.4. Заказчик и подрядчик обязаны:

соблюдать требования архитектурного задания,

проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил;

осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений;

обеспечивать сохранность зеленых насаждений;

ограждать ремонтируемые здания и сооружения;

размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонта фасадов);

защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и(или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений;

не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.

1.3.5. По письменному запросу КГА или КГИОП на согласование представляются технология производства работ, а также предназначенные для использования материалы.

1.4. Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов

1.4.1. Ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°С.

1.4.2. Для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту.

Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ.

При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.

1.4.3. Работы на фасадах повышенной архитектурной сложности, а также фасадах, находящихся в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга, должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов (узкие дворы-колодцы, брандмауэрные стены), разрешается работать методом промышленного альпинизма.

1.4.1. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГАТИ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

1.4.5. Скрытые работы (штукатурные, кровельные, лепные и другие) после их завершения оформляются типовым актом (акт на скрытые работы), который подписывают заказчик и подрядчик.

1.4.6. До окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае производства работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ) и оформляются типовым актом (акт приемки фасадов под окраску).

1.4.7. Окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КГА либо КГИОП в соответствии с заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв. м.

1.4.8. Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.

1.4.9. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада.

1.4.10. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным колером фасада.

Источник: http://www.gosthelp.ru/text/Postanovlenie1135Pravilas.html